儿童白癜风发病症状住宅投资增速19月首次回升 樊纲:房地产不会硬着陆了
作为反映开发商对未来销售情况信心程度的指标，住宅投资增速迎来2014年以来的首次回升。
8月12日，国家统计局发布1-7月份全国房地产开发和销售数据：1-7月，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，增速比前六月回落0.3个百分点。其中，住宅投资35380亿元，增长3.0%，增速提高0.2个百分点。
国家统计局投资司高级统计师李皎对此解读称，今年以来，各月投资累计增速回落幅度逐月缩小，房地产开发投资现企稳迹象。另外，经历了一年半的下行之后，住宅投资增速开始回升，这也是2014年以来的首次回升。
李皎表示，住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二，其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。
自去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续18个月下滑，目前已经连续五个月在个位数徘徊的状态，但是业内对此并无太多忧虑。
原因之一是商品房销售市场继续回暖。国家统计局数据显示，今年前7个月，商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房屋成交量是楼市最核心的指标。销售量持续上攻，价格也只能上涨。
在12日的2015年博鳌房地产论坛上，经济学家、央行货币*策委员会委员樊纲指出，在去年的各种预测中，关于“中国房地产市场是软着陆，而不是硬着陆，不会出现崩盘”的预测是正确的。到现在，这个形势已经看得比较清楚，中国经历了软着陆的过程，已经实现了软着陆，就不再会硬着陆了。
李皎认为，今年以来，全国商品房销售市场持续好转，主要表现为两个方面。一是部分热点城市销售火爆。1-7月份，深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%，销售额增速超过70%，带动40个重点城市销售市场表现明显好于非重点城市。二是住宅销售增长较快。
中国房地产业协会原副会长朱中一预计，下半年自住性、改善性需求还会继续释放，全年的销售量肯定会好于去年。在朱中一看来，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。
从房企的表现来看，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12113万平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8个百分点。
业内人士认为，从土地购置面积的增速来看，基本上已经构筑了底部，8月份以后房企的购地规模会有所增加。
数据显示，1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积654172万平方米，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落0.9个百分点。
朱中一指出，房地产市场仍存在两个主要问题，其一是部分三四线城市和少数二线城市商品房去库存压力依然很大；其二，房地产开发投资增速下降和房屋新开工面积、土地购量面积等开发类指标的同比下降。
“就全国来说，已由过去的供不应求转向供求总体平衡，再加上*策环境的变化和国家宏观经济正处于由三期叠加向新常态的转型中，房地产行业高增长、高利润的时代已经过去。”朱中一说。
